Järvenpään Mestariasunnot Oy: Jampankatu 9 ja 11 asuinkiinteistöjen perusparannusurakka Mestaritoiminta Oy / Järvenpään Mestariasunnot Oy (jäljempänä ”Tilaaja”) pyytää tarjoustanne Jampankatu 9 ja 11, 04440 Järvenpää, perusparannusurakasta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Työn rahoituksesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy ja rakennuttajatehtävistä Mestaritoiminta Oy. Tilaajan edustaja: Mestaritoiminta Oy Sibeliuksenkatu 8, 7krs, 04400 Järvenpää Jens Martin, jens.martin@mestaritoiminta.fi Hankinnan kohteena on Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamat kaksi, kahden asuinkerrostalon käsittävää kiinteistökohdetta osoitteessa Jampankatu 9 ja 11, Järvenpää. Rakennustyö toteutetaan asukkaiden asuessa rakennuskohteessa. Rakennukset ovat valmistuneet 1989. Kaikki neljä rakennusta ovat kolmikerroksisia ja kaksiportaisia. Jampankatu 9CD taloa (Talo 2) on laajennettu vuonna 2018 uusilla porrastorneilla hissirakentamisen yhteydessä. Muilta osin rakennuksiin ja niiden sisätilojen rakenteisiin kohdistuneet toimenpiteet ovat rakentamisajankohdan jälkeen olleet kunnossapitoluonteisia. Piha-alueen järjestelyihin ei kohdistu tässä vaiheessa muita toimenpiteitä kuin mitä rakennusten julkisivujen ja piha-alueelle sijoittuvien LVS-asennusten korjaustyöt vaativat. Yhteistilat, mukaan lukien porrashuoneet, perusparannetaan molemmissa taloissa uusimalla kaikkien tilojen, pois lukien jo aiemmin kunnostetut saunaosastot, pintakäsittelyt ja –rakenteet sekä varusteet. Jo kunnostettuihin saunaosastoihin tehdään uusien vesijohtojen vaatimat muutostyöt. Asuinhuoneistoissa perusparannustoimenpiteet käsittävät kaikkien huoneistojen käyttövesiverkoston uusinnan sekä siihen liittyvät muutostyöt. Lisäksi suunnitelmissa erikseen esitetyissä huoneistoissa uusitaan keittiö tai kylpyhuone, tai molemmat, tapauksesta riippuen. Julkisivut kunnostetaan kokonaisuudessaan. Parvekkeet kunnostetaan, niiden kevyet kaiteet uusitaan ja parvekkeet lasitetaan. Maantasoterassit rakennetaan uudelleen maantasoparvekkeiksi. Vesikatteet kunnostetaan ja pinnoitetaan. Ikkunat ja ulko-ovet uusitaan kokonaisuudessaan. LVIS-tekniikan osalta korjaustöiden painopiste on käyttövesiverkoston uusinnassa sekä uusittavien asuin- ja yhteistilojen tekniikan uusinnassa. Tavoitteellinen urakka-aika on 1.3.2025 - 30.4.2026. Hankinta kattaa kohteen perusparannuksen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Urakan sisältö on kuvattu laajemmin tarjouspyynnön liitteenä olevissa urakkaohjelmassa sekä teknisissä asiakirjoissa. Hankkeen toteutusmuotona kokonaishintaurakka. Työn toteutuksesta annetaan tarjouksessa kiinteä urakkahinta. Tarjoushinnat ilmoitetaan arvonlisäverottomina ALV 0 %, eikä niitä sidota indeksiin. Tarjous laaditaan tässä tarjouspyynnössä olevalle tarjouslomakkeelle. Tilaaja edellyttää, että Tarjoaja on tutustunut kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Kohteen katselmoinneista on kerrottu tarkemmin kohdassa soveltuvuusvaatimukset. Urakoitsija toimii kohteessa päätoteuttajana ja YSE 1998:n tarkoittamana pääurakoitsijana. Rakennuttajan turvallisuusasiakirjat ovat tämän tarjouspyynnön liitteenä. Urakoitsijoilta edellytetään Kotopro-dokumentointityökalun käyttöä. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja perusparannuksen asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia, jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. tarjouspyynnön kohta lisätietokysymykset ja lisätiedot). 2024-150347 Järvenpään Mestariasunnot Oy Sibeliuksenkatu 8, 7krs. 04400 Järvenpää FI +358 409222268 hankinnat@mestaritoiminta.fi Hanna Pölkki http://www.mestaritoiminta.fi Hankinnan kohteena on Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamat kaksi, kahden asuinkerrostalon käsittävää kiinteistökohdetta osoitteessa Jampankatu 9 ja 11, Järvenpää. Rakennustyö toteutetaan asukkaiden asuessa rakennuskohteessa. https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=528819&tpk=7f77d1fb-7a8c-45e9-932e-df5b757cfcf6 hankinnat@mestaritoiminta.fi Mestaritoiminta Oy / Järvenpään Mestariasunnot Oy (jäljempänä ”Tilaaja”) pyytää tarjoustanne Jampankatu 9 ja 11, 04440 Järvenpää, perusparannusurakasta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Työn rahoituksesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy ja rakennuttajatehtävistä Mestaritoiminta Oy. 2024-10-24T12:30:37.7916611 HANKINTAMENETTELY (kansallinen) Järvenpään Mestariasunnot Oy: Jampankatu 9 ja 11 residential property renovation contractor Mestaritoiminta Oy / Järvenpään Mestariasunnot Oy (hereinafter referred to as the "Client") requests your offer for Jampankatu 9 ja 11, 04440 Järvenpää, renovation contractor in accordance with this request for tender and its attached documents. Järvenpään Mestariasunnot Oy is responsible for financing the work, and Mestaritoiminta Oy is responsible for the developer tasks. Client's representative: Mestaritoiminta Oy Sibeliuskenkatu 8, 7krs, 04400 Järvenpää Jens Martin, jens.martin@mestaritoiminta.fi The object of the acquisition is two real estate sites owned by Järvenpään Mestariasunnot Oy, comprising two apartment buildings at Jampankatu 9 and 11, Järvenpää. The construction work is carried out while the residents live in the construction site. The buildings were completed in 1989. All four buildings have three floors and two staircases. The Jampankatu 9CD house (House 2) was expanded in 2018 with new stair towers in connection with the construction of an elevator. In other respects, the measures directed at the buildings and their interior structures after the time of construction have been of a maintenance nature. At this stage, the arrangements of the yard area are not subject to any measures other than those required by the repair work of the facades of the buildings and the LVS installations located in the yard area. Common spaces, including stairwells, will be fundamentally improved in both buildings by renovating all spaces, excluding the already renovated sauna sections, surface treatments and structures, and equipment. Changes required by the new water pipes are being made to the already renovated sauna sections. In residential apartments, the basic improvement measures include the renewal of the water supply network of all apartments and related changes. In addition, in the apartments presented separately in the plans, the kitchen or bathroom, or both, will be renovated, depending on the case. The facades will be fully renovated. The balconies will be renovated, their light railings will be renewed and the balconies will be glazed. The ground-level terraces will be rebuilt into ground-level balconies. The water covers are renovated and coated. The windows and exterior doors will be completely renewed. In terms of HVAC technology, the focus of the repair work is on renewing the service water network and renewing the technology of the residential and common spaces to be renewed. The target contract period is 1 March 2025 - 30 April 2026. The acquisition covers the basic improvement of the object in accordance with the attached documents. The content of the contract is described in more detail in the contract program and technical documents attached to the tender. The project implementation form is a total price contract. A fixed contract price is given in the offer for the execution of the work. Offer prices are stated without value added tax, VAT 0%, and are not linked to the index. The offer is prepared on the offer form in this request for offers. The customer requires that the Bidder has familiarized himself with the object before submitting the offer. Viewings of the object are described in more detail in the suitability requirements section.The contractor acts as the main implementer in the project and as the main contractor as defined by YSE 1998. The developer's safety documents are attached to this request for tender. Contractors are required to use the Kotopro documentation tool. The tenderer is required to interpret these documents as a basic improvement expert. If the tenderer discovers deficiencies in the information provided, which may affect the content of the tender, they must be inquired about in advance (see the additional information questions and additional information section of the request for tender). 2024-150347 Järvenpään Mestariasunnot Oy Sibeliuskenkatu 8, 7th floor. 04400 Järvenpää FI +358 409222268 hankinnat@mestaritoiminta.fi Hanna Pölkki http://www.mestaritoiminta.fi The object of the acquisition is two real estate sites owned by Järvenpään Mestariasunnot Oy, comprising two apartment buildings at the address Jampankatu 9 and 11, Järvenpää. The construction work is carried out while the residents live in the construction site. https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=528819&tpk=7f77d1fb-7a8c-45e9-932e-df5b757cfcf6 hankinnat@mestaritoiminta.fi Mestaritoiminta Oy / Järvenpään Mestariasunnot Oy (hereinafter "Client") requests your offer Jampankatu 9 ja 11, 04440 Järvenpää, for the basic improvement contract in accordance with this request for tender and the documents attached to it. Järvenpään Mestariasunnot Oy is responsible for financing the work, and Mestaritoiminta Oy is responsible for the developer tasks. 2024-10-24T12:30:37.7916611 PROCUREMENT PROCEDURE (national)