Pliego de Cargos 2024-0-16-0-04-SB-020585 - Vista Previa | PanamaCompra Pliego de Cargos Número: 2024-0-16-0-04-SB-020585 Nombre del acto: Subasta pública, I convocatoria, venta globo de terreno, finca 954, cod. ubic.4A01, superficie 485,099.70 m2, corregimiento/distrito San Lorenzo, provincia Chiriquí. Objeto de la contratación: Inmueble Información de la entidad Entidad: MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS Dependencia: SEDE Unidad de compra: Dirección de Administración de Bienes Aprendidos Dirección: Edificio AVESA, quinto piso, Vía España, corregimiento Bella Vista, di Contacto de la unidad de compra Nombre: CARLOS BARRAGAN URIBE Cargo: COTIZADOR Teléfono: 507-5040918 Correo electrónico: cbarragan@mef.gob.pa Aviso de convocatoria Número de acto: 2024-0-16-0-04-SB-020585 Tipo de procedimiento: Subasta de Bienes Públicos que exceda B/.175,000 Objeto contractual: Inmueble Descripción: Subasta pública, I convocatoria, venta globo de terreno, finca 954, cod. ubic.4A01, superficie 485,099.70 m2, corregimiento/distrito San Lorenzo, provincia Chiriquí. Fecha de publicación: 17-10-2024 03:35 PM Fecha y hora de celebración de la subasta: 19-12-2024 10:00 AM - 12:00 PM Lugar de celebración de subasta: Quinto piso, Edificio AVESA, Vía España. Fecha maxima inscripción proponentes: 16-12-2024 Precio referencia: B/. 2,085,928.71 Partidas presupuestales: N° Número partida 1 10000181729 Programa: --- Modalidad de adjudicación: Global Provincia de entrega: CHIRIQUÍ Condiciones generales Ver condiciones Principios de Sostenibilidad Condiciones especiales Documentos a presentar con la propuesta IMPORTANTE: Todo documento que proviene del extranjero, debe estar traducido al idioma español, por intérprete público autorizado y cumplir con las autenticaciones a través del sello de la apostilla o estar debidamente legalizado por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Panamá. N° Nombre documento Subsanable 1 Fianza de Propuesta. Conjuntamente con la Inscripción, el Proponente deberá consignar una Fianza de Propuesta, equivalente al 10% del valor estimado del bien que se va a subastar o el importe de dos meses de canon de arrendamiento No Otros requisitos IMPORTANTE: Las entidades contratantes no deberán modificar, adicionar o condicionar los requisitos mínimos obligatorios previamente establecidos, en la sección de “Otros Requisitos”. 1 Documento de identificación del proponente. Presentar una copia autenticada o copia simple de la cédula o pasaporte de la persona natural o del representante legal de la persona jurídica. No 2 Formulario de inscripción como proponente. No 3 Poder de representación en el acto público de selección de contratista. En caso que la propuesta sea suscrita por persona distinta al representante legal del proponente, su representante deberá acreditar mediante original, copia cotejada, copia simple o copia digital, que cuenta con poder especial, cuya firma debe estar autenticada por Notario Público o con poder general debidamente inscrito en el Registro Público de Panamá, con las facultades expresas para actuar como representante en el acto de selección de contratista. En caso de propuesta de consorcios el poder deber ser otorgado por el representante legal de la empresa líder del consorcio. No 4 Certificado de existencia del proponente De tratarse de una persona natural, deberá acreditarse mediante la presentación de copia cotejada, copia simple o copia digital de la cédula de identidad personal o del pasaporte cuando se trate de personas naturales extranjeras. Cuando se trata de una persona jurídica, acreditarse mediante la presentación de copia cotejada, copia simple o copia digital de la Certificación del Registro Público, de encontrarse registrada en Panamá, o de la autoridad competente del país de constitución, cuando se trata de persona jurídica extranjera no registrada en Panamá (Esta certificación deberá haber sido expedida dentro de un (1) año inmediatamente anterior a su presentación, de conformidad con lo establecido en el artículo 637 del Código Judicial, en concordancia con el artículo 4 del Texto Único de la Ley No.22 de 2006, ordenado por la Ley No.153 de 2020. Igualmente, en el caso de personas jurídicas, deberá adjuntarse copia cotejada, copia simple o copia digital de la cédula de identidad personal o del pasaporte del representante legal. Cuando se trate de un consorcio o de unión temporal debe adjuntarse el acuerdo de consorcio notariado en el que se establecerán las condiciones básicas que regirán sus relaciones y la persona que lo representará, quien deberá ser una de aquellas que conforman el consorcio o asociación accidental; De igual forma, se deberá aportar copia cotejada, copia simple o copia digital de la cédula de identidad personal o del pasaporte de la persona natural que funja como representante legal del consorcio o asociación accidental. Todos los integrantes del consorcio o asociación accidental deberán estar inscritos en el Registro de Proponentes, antes de la celebración del acto público. Observación: Para todos los efectos legales, se entiende por proponente cualquier persona natural o jurídica, nacional o extranjera, que participa y presente una oferta en un acto de selección de contratista. No 5 Declaración de Acciones Nominativas En los actos públicos cuyo precio de referencia exceda los Quinientos Mil Balboas (B/.500,000.00), tratándose de proponentes que sean personas jurídicas, estas deberán presentar vía electrónica a través del portal de “PanamaCompra”, la declaración jurada de acciones nominativas establecida en el artículo 41 del Texto Único de la Ley 22 de 27 de junio de 2006, ordenado por la Ley No. 153 de 2020; la misma se entenderá presentada una vez sea ingresada al Sistema Electrónico de Contrataciones Públicas “PanamaCompra”, haciendo uso de la funcionalidad que tiene el proponente, a fin de poder cumplir con el requisito de participación en el proceso de selección de contratista que corresponda. Corresponderá a las comisiones evaluadoras o verificadoras que sean designadas en los respectivos Actos Públicos, validar a través del Sistema Electrónico de Contrataciones Públicas “PanamaCompra”, que la Declaración Jurada de Acciones Nominativas ha cumplido con las formalidades mínimas establecidas para su presentación, en atención a lo señalado en la Circular No.DGCP-DS-005-2021. Esta declaración deberá mantenerse actualizada de manera anual y su falta de presentación ante la DGCP será impedimento de participación como proponente. Este requisito de Ley, deberá cumplirse de acuerdo a lo indicado en la sección relacionada con los requisitos obligatorios, y en el formulario que se adjunte en el Capítulo IV del Pliego de Cargos. No 6 Paz y Salvo de Renta. Todo proponente que sea contribuyente en Panamá deberá acreditar que se encuentra a paz y salvo con el Tesoro Nacional, a través de la impresión de la certificación digital emitida por la Dirección General de Ingresos del Ministerio de Economía y Finanzas. Ante situaciones no imputables al proponente que le impidan la obtención de la referida certificación digital, la Dirección General de Ingresos podrá emitir dicho paz y salvo en medio impreso. Los proponentes extranjeros que no sean contribuyentes en Panamá deberán presentar una declaración jurada ante Notario, en la que harán constar que no son contribuyentes. No obstante, antes de la firma del contrato deberán inscribirse en la Dirección General de Ingresos, para obtener su Número Tributario (NT) y su respectivo paz y salvo con el Tesoro Nacional. No 7 Paz y Salvo del pago de cuota obrero patronal a la Caja de Seguro Social. Todo proponente deberá acreditar que se encuentra paz y salvo con la Caja de Seguro Social en el pago de la cuota obrero patronal, a través de original, copia simple o digital de paz y salvo emitido por la Dirección General de Ingresos de la Caja de Seguro Social o en su defecto, mediante original, copia cotejada o copia digital de la certificación de no cotizante al régimen de seguridad social, emitida por dicha entidad de seguridad social. No 8 Declaración Jurada de Medidas de Retorsión Todo proponente, deberá cumplir con lo establecido en el artículo 12 de la Ley No.48 del 26 de octubre del 2016, a través de la declaración jurada de las medidas de retorsión, cuya firma debe estar autenticada por Notario Público, la cual se presentará en original, copia simple o copia digital. No 9 Incapacidad Legal para Contratar Los proponentes deberán presentar junto con su oferta una declaración por parte de la persona natural o persona jurídica, en la que deberán certificar que no se encuentran incapacitados para contratar con las entidades estatales, de conformidad con el artículo 24 del Texto Único de la Ley No.22 de 27 de junio de 2006, ordenado por la Ley No. 153 de 2020 y el artículo 8 del Decreto Ejecutivo No.439 de 2020, modificado por el Decreto Ejecutivo No.34 de 24 de agosto de 2022; la misma será suscrita y presentada a través del Sistema Electrónico de Contrataciones Públicas “PanamaCompra”. En caso de consorcios, este documento deberá ser suscrito por la persona designada para representarlo, y mediante esta suscripción todas las personas que conforman el consorcio declaran y aceptan que no se encuentran entre las situaciones establecidas en el artículo 24 del Texto Único de la Ley No. 22 de 2006, ordenado por la Ley No.153 de 2020, respondiendo solidariamente de todas y cada una de las obligaciones derivadas de la propuesta y del contrato, así como por la falsedad de información y de documentos. Los proponentes que oferten dentro de procedimientos de selección de contratista que sean llevados a cabo por entidades que no cuenten con el servicio de internet debidamente certificado por la Autoridad Nacional para la Innovación Gubernamental, deberán presentar de manera física una declaración simple suscrita por la persona natural o el representante legal de la persona jurídica, en la que deberán declarar que no se encuentran incapacitados para contratar con las entidades estatales. No 10 Pacto de Integridad Todos los proponentes deberán presentar conjuntamente con su propuesta el Pacto de Integridad suscrito por el representante legal del proponente o persona delegada, en atención a lo establecido en los artículos 15 y 39 del Texto Único de la Ley No.22 de 2006, ordenado por la Ley No.153 de2020. Este Pacto de Integridad se fundamentará en los principios de transparencia y anticorrupción y deberá establecer que ninguna de las partes pagará, ofrecerá, exigirá ni aceptará sobornos ni actuará en colusión con otros competidores para obtener la adjudicación del contrato y se hará extensivo durante su ejecución. Los contratistas incluirán el pacto de integridad en los contratos que celebren con subcontratistas para el cumplimiento de las obligaciones establecidas en la contratación pública. No 11 Carta de Adhesión a Principios de Sostenibilidad Todos los proponentes deberán presentar la Carta de Adhesión a los Principios de Sostenibilidad para Proveedores del Estado, suscrita por el representante legal del proponente o persona delegada, en atención a lo establecido en el artículo 40 del Texto Único de la Ley No. 22 de 2006, ordenado por la Ley 153 de 2020 y el artículo 52 del Decreto Ejecutivo No.439 de 2020. Estos Principios de Sostenibilidad para Proveedores del Estado, tienen como propósito describir aquellas normas fundamentales en las relaciones comerciales que el Estado panameño espera mantener con sus proveedores. No Criterios de selección IMPORTANTE: Será adjudicada a la última mejor oferta anunciada Otros criterio evaluación Descripción Validez Puntos/Porcentaje Condiciones de la contratación Forma de pago de contrato: Contado Termino de pago: 5 Días hábiles Vencido el término sin que se haya pagado el precio de venta, el proponente adjudicatario perderá la fianza consignada, la cual ingresará al Tesoro Nacional o a la Respectiva Entidad. Fianzas y otras garantías IMPORTANTE: Las Fianzas deberán presentarse de acuerdo a los modelos aprobados por la Contraloría General de la República y que se encuentran disponibles en los documentos adjuntos del Pliego de Cargos. Fianza de propuesta: Monto: 10.00 % Vigencia: 120 Días Hábiles Especificaciones técnicas Bien/Servicio/Obra seleccionados R Código Clasificación Cantidad Unidad de medida Descripción SES 1 80131602 Subastas inmobiliarias 1 Unidad Globo de terreno, finca 954, cod. ubic.4A01, superficie 485,099.70 m2, corregimiento/distrito San Lorenzo, provincia Chiriquí. --- Documentos adjuntos Descripción Tipo Fecha Acciones Resolución de Aprobación de Subasta pública, I convocatoria, venta globo de terreno, finca 954, cod. ubic.4A01, superficie 485,099.70 m2, corregimiento/distrito San Lorenzo, provincia Chiriquí. Resoluciones 17-10-2024 03:27 PM Aviso y Pliego de Cargo de Subasta pública, I convocatoria, venta globo de terreno, finca 954, cod. ubic.4A01, superficie 485,099.70 m2, corregimiento/distrito San Lorenzo, provincia Chiriquí. Pliego de Cargos 17-10-2024 03:30 PM Documentos del acto público Documento Fecha Acciones No hay documentos del acto público Opciones Subasta pública, I convocatoria, venta globo de terreno, finca 954, cod. ubic.4A01, superficie 485,099.70 m2, corregimiento/distrito San Lorenzo, provincia Chiriquí. Subasta pública, I convocatoria, venta globo de terreno, finca 954, cod. ubic.4A01, superficie 485,099.70 m2, corregimiento/distrito San Lorenzo, provincia Chiriquí. Vigente Global MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS/Dirección de Administración de Bienes Aprendidos SEDE

Statement of Charges 2024-0-16-0-04-SB-020585 - Preview | PanamaCompra Statement of Charges Number: 2024-0-16-0-04-SB-020585 Name of the act: Public auction, I call, sale of land balloon, farm 954, location code 4A01, area 485,099.70 m2, San Lorenzo district, Chiriquí province. Object of the contract: Real Estate Entity information Entity: MINISTRY OF ECONOMY AND FINANCE Dependency: HEADQUARTERS Purchasing unit: Directorate of Administration of Apprehended Property Address: AVESA Building, fifth floor, Vía España, Bella Vista district, di Contact for the purchasing unit Name: CARLOS BARRAGAN URIBE Position: ESTIMATOR Telephone: 507-5040918 Email: cbarragan@mef.gob.pa Call notice Act number: 2024-0-16-0-04-SB-020585 Type of procedure: Auction of Public Property exceeding B/.175,000 Contractual object: Real Estate Description: Public auction, I call, sale of land, farm 954, cod. English: ubic.4A01, area 485,099.70 m2, San Lorenzo district, Chiriquí province. Publication date: 10-17-2024 03:35 PM Auction date and time: 12-19-2024 10:00 AM - 12:00 PM Auction location: Fifth floor, AVESA Building, Vía España. Maximum registration date for bidders: 12-16-2024 Reference price: B/. 2,085,928.71 Budget items: N° Number item 1 10000181729 Program: --- Award method: Global Delivery province: CHIRIQUÍ General conditions See conditions Sustainability Principles Special conditions Documents to be submitted with the proposal IMPORTANT: All documents coming from abroad must be translated into Spanish by an authorized public interpreter and comply with the authentications through the apostille seal or be duly legalized by the Ministry of Foreign Affairs of Panama. N° Name of correctable document 1 Proposal Bond. Together with the Registration, the Proponent must deposit a Proposal Bond, equivalent to 10% of the estimated value of the property to be auctioned or the amount of two months' rent. No Other requirements IMPORTANT: The contracting entities must not modify, add or condition the mandatory minimum requirements previously established in the "Other Requirements" section. 1 Identification document of the proponent. Submit a certified copy or a simple copy of the identity card or passport of the natural person or the legal representative of the legal entity. No. 2 Registration form as a proponent. No. 3 Power of representation in the public act of contractor selection. In the event that the proposal is signed by a person other than the legal representative of the proponent, his representative must prove through an original, certified copy, simple copy or digital copy, that he has special power of attorney,whose signature must be authenticated by a Notary Public or by a general power of attorney duly registered in the Public Registry of Panama, with the express powers to act as representative in the selection of the contractor. In the case of a consortium proposal, the power of attorney must be granted by the legal representative of the leading company of the consortium. No. 4 Certificate of existence of the proponent In the case of a natural person, this must be accredited by submitting a certified copy, simple copy or digital copy of the personal identity card or passport in the case of a foreign natural person. In the case of a legal entity, it must be accredited by submitting a certified copy, simple copy or digital copy of the Certification of the Public Registry, that it is registered in Panama, or of the competent authority of the country of incorporation, in the case of a foreign legal entity not registered in Panama (This certification must have been issued within one (1) year immediately prior to its submission, in accordance with the provisions of article 637 of the Judicial Code, in accordance with article 4 of the Single Text of Law No. 22 of 2006, ordered by Law No. 153 of 2020. Likewise, in the case of legal entities, a certified copy, simple copy or digital copy of the personal identity card or passport of the legal representative must be attached. In the case of a consortium or temporary union, the notarized consortium agreement must be attached, in which the basic conditions that will govern their relations and the person who will represent it will be established, who must be one of those that make up the consortium or accidental association; Likewise, a certified copy, simple copy or digital copy of the personal identity card or passport of the natural person who acts as legal representative of the consortium or accidental association must be provided. All members of the consortium or accidental association must be registered in the Registry of Proponents, before the public act is held. Note: For all legal purposes, a proponent is understood to be any natural or legal person, national or foreign, who participates and presents a bid in a contractor selection act. No. 5 Declaration of Registered Shares In public acts whose reference price exceeds Five Hundred Thousand Balboas (B/.500,000.00), in the case of bidders that are legal entities, they must submit electronically through the “PanamaCompra” portal, the sworn declaration of registered shares established in article 41 of the Single Text of Law 22 of June 27, 2006, ordered by Law No. 153 of 2020; it will be understood to be submitted once it is entered into the Electronic Public Procurement System “PanamaCompra”, making use of the functionality that the bidder has,in order to comply with the requirement to participate in the corresponding contractor selection process. The evaluating or verifying committees designated in the respective Public Acts shall be responsible for validating, through the Electronic Public Procurement System "PanamaCompra", that the Affidavit of Nominative Shares has complied with the minimum formalities established for its presentation, in accordance with the provisions of Circular No. DGCP-DS-005-2021. This declaration must be kept up to date annually and its failure to be submitted to the DGCP will be an impediment to participation as a proponent. This legal requirement must be fulfilled in accordance with the provisions of the section related to mandatory requirements and in the form attached to Chapter IV of the Specifications. No. 6 Clearance of Income. Any bidder who is a taxpayer in Panama must prove that he/she is in good standing with the National Treasury, by printing the digital certification issued by the General Directorate of Revenue of the Ministry of Economy and Finance. In the event of situations not attributable to the bidder that prevent him/her from obtaining the aforementioned digital certification, the General Directorate of Revenue may issue said good standing in print. Foreign bidders who are not taxpayers in Panama must submit a sworn statement before a Notary, in which they will state that they are not taxpayers. However, before signing the contract, they must register with the General Directorate of Revenue to obtain their Tax Number (TN) and their respective good standing with the National Treasury. No. 7 Good standing for payment of the employer-employee contribution to the Social Security Fund. Every bidder must prove that he/she is in good standing with the Social Security Fund in the payment of the worker-employer contribution, through the original, simple or digital copy of the good standing issued by the General Directorate of Revenue of the Social Security Fund or, failing that, through the original, certified copy or digital copy of the certification of non-contributor to the social security regime, issued by said social security entity. No. 8 Affidavit of Retaliation Measures Every bidder must comply with the provisions of article 12 of Law No. 48 of October 26, 2016, through the sworn statement of retaliation measures, whose signature must be authenticated by a Notary Public, which must be presented in original, simple copy or digital copy. No. 9 Legal Incapacity to Contract The bidders must submit along with their offer a declaration by the natural person or legal entity, in which they must certify that they are not incapacitated to contract with state entities, in accordance with article 24 of the Consolidated Text of Law No. 22 of June 27, 2006, ordered by Law No. 153 of 2020 and article 8 of Executive Decree No.439 of 2020, amended by Executive Decree No. 34 of August 24, 2022; it shall be signed and submitted through the Electronic Public Procurement System "PanamaCompra". In the case of consortia, this document must be signed by the person designated to represent it, and through this subscription all persons that make up the consortium declare and accept that they are not among the situations established in article 24 of the Single Text of Law No. 22 of 2006, ordered by Law No. 153 of 2020, jointly responding for each and every one of the obligations derived from the proposal and the contract, as well as for the falsity of information and documents. Proponents who bid within contractor selection procedures carried out by entities that do not have an internet service duly certified by the National Authority for Government Innovation, must physically submit a simple declaration signed by the natural person or the legal representative of the legal entity, in which they must declare that they are not incapacitated to contract with state entities. No. 10 Integrity Pact All proponents must submit, together with their proposal, the Integrity Pact signed by the proponent's legal representative or delegated person, in accordance with the provisions of articles 15 and 39 of the Single Text of Law No. 22 of 2006, ordered by Law No. 153 of 2020. This Integrity Pact shall be based on the principles of transparency and anti-corruption and shall establish that neither party shall pay, offer, demand or accept bribes or act in collusion with other competitors to obtain the award of the contract and shall be extended during its execution. Contractors shall include the integrity pact in the contracts they enter into with subcontractors for the fulfillment of the obligations established in public procurement. No. 11 Letter of Adherence to Sustainability Principles All bidders must submit the Letter of Adherence to the Sustainability Principles for State Suppliers, signed by the legal representative of the bidder or delegated person, in accordance with the provisions of article 40 of the Single Text of Law No. 22 of 2006, ordered by Law 153 of 2020 and article 52 of Executive Decree No. 439 of 2020. These Sustainability Principles for State Suppliers are intended to describe those fundamental standards in the commercial relations that the Panamanian State expects to maintain with its suppliers. No Selection criteria IMPORTANT: It will be awarded to the last best offer announced Other evaluation criteria Description Validity Points / Percentage Contracting conditions Contract payment method: Cash Payment term: 5 business days Once the term has expired without the sale price having been paid,the successful bidder will lose the deposited bond, which will be paid to the National Treasury or the respective Entity. Bonds and other guarantees IMPORTANT: The Bonds must be presented in accordance with the models approved by the Comptroller General of the Republic and which are available in the attached documents of the Specifications. Proposal bond: Amount: 10.00 % Validity: 120 Business Days Technical specifications Selected good/service/work R Code Classification Quantity Unit of measure Description SES 1 80131602 Real estate auctions 1 Unit Globo de tierra, farm 954, cod. ubic.4A01, area 485,099.70 m2, San Lorenzo district/township, Chiriquí province. --- Attached documents Description Type Date Actions Resolution of Approval of public auction, I call, sale of globo de tierra, farm 954, cod. Resolutions 10-17-2024 03:27 PM Notice and Specifications for public auction, I call, sale of land balloon, property 954, code 4A01, area 485,099.70 m2, San Lorenzo district, Chiriquí province. Specifications 10-17-2024 03:30 PM Public act documents Document Date Actions There are no public act documents Options Public auction, I call, sale of land balloon, property 954, code 4A01, area 485,099.70 m2, San Lorenzo district, Chiriquí province. Public auction, first call, sale of land, farm 954, location code 4A01, surface 485,099.70 m2, district/township of San Lorenzo, province of Chiriquí. Current Global MINISTRY OF ECONOMY AND FINANCE/Directorate of Administration of Assets HEADQUARTERS30 PM Public act documents Document Date Actions There are no public act documents Options Public auction, I call, sale of land balloon, farm 954, location code 4A01, surface area 485,099.70 m2, San Lorenzo district/township, Chiriquí province. Public auction, I call, sale of land balloon, farm 954, location code 4A01, surface area 485,099.70 m2, San Lorenzo district/township, Chiriquí province. Current Global MINISTRY OF ECONOMY AND FINANCE/Department of Administration of Apprehended Assets HEADQUARTERS30 PM Public act documents Document Date Actions There are no public act documents Options Public auction, I call, sale of land balloon, farm 954, location code 4A01, surface area 485,099.70 m2, San Lorenzo district/township, Chiriquí province. Public auction, I call, sale of land balloon, farm 954, location code 4A01, surface area 485,099.70 m2, San Lorenzo district/township, Chiriquí province. Current Global MINISTRY OF ECONOMY AND FINANCE/Department of Administration of Apprehended Assets HEADQUARTERS